🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de Montréal — Nice (06200)
12 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de Montréal à Nice, pour un total de 2 100 lots. Les 38 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 289 €/m² (+10 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 5 034 €/m² |
| 2025 | 22 | 5 450 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de Montréal
Le bâti de Boulevard de Montréal à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (89 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 92 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 167 lots, jusqu'à 469).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET GRAMMATICO, gère 2 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 38 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 289 €/m² pour les appartements, soit 10 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de Montréal
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET GRAMMATICO | 2 | 765 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 2 | 108 |
| GESTION IMMO DAUBEZE ROULLAND | 1 | 199 |
| CABINET SYNGESTONE | 1 | 190 |
| CABINET SALMON | 1 | 161 |
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 1 | 145 |
| FONCIA NICE | 1 | 56 |
| SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE | 1 | 48 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de Montréal
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 380 000 € | 5 507 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 170 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 317 650 € | 4 538 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 190 000 € | 4 634 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 281 130 € | 5 406 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 309 100 € | 6 182 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 88 m² | 462 750 € | 5 259 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 462 000 € | 6 243 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 183 160 € | 4 070 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 380 000 € | 5 588 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 165 000 € | 8 250 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 125 m² | 686 680 € | 5 493 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de Montréal à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 12 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de Montréal à Nice, pour un total de 2 100 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de Montréal à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (38 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 289 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de Montréal à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET GRAMMATICO (2), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (2), GESTION IMMO DAUBEZE ROULLAND (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de Montréal ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.