🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Gustavin — Nice (06300)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Gustavin à Nice, pour un total de 186 lots. Les 6 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 7 963 €/m² (+66 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 7 541 €/m² |
| 2025 | 2 | 8 041 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Gustavin
Le bâti de Avenue Gustavin à Nice : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; le chauffage individuel domine (10 % de chauffage collectif) ; seules 10 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 14 lots, 80 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, AGENCE DU PORT, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 6 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 7 963 €/m² pour les appartements, soit 66 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Gustavin
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE DU PORT | 2 | 78 |
| DINAMY IMMOBILIER | 1 | 22 |
| CABINET VENTURA | 1 | 15 |
| SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION | 1 | 13 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 1 | 12 |
| STHERL | 1 | 9 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Gustavin
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 460 000 € | 8 214 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 479 950 € | 7 868 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 82 m² | 690 000 € | 8 415 |
| 07/2024 | Appartement 4p | 90 m² | 590 000 € | 6 556 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 35 m² | 282 000 € | 8 057 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 295 000 € | 7 024 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Gustavin à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Avenue Gustavin à Nice, pour un total de 186 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Gustavin à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (6 appartements, source DVF), le prix médian est de 7 963 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Gustavin à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE DU PORT (2), DINAMY IMMOBILIER (1), CABINET VENTURA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Gustavin ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.