🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Baumettes — Nice (06000)
30 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Baumettes à Nice, pour un total de 1 658 lots. Les 42 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 334 €/m² (−10 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 4 081 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 413 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Baumettes
Le bâti de Avenue des Baumettes à Nice : 40 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (69 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 63 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 44 lots (jusqu'à 216).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (18) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET EUROPAZUR, gère 3 de ces copropriétés sur les 18 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 42 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 334 €/m² pour les appartements, soit 10 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Baumettes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET EUROPAZUR | 3 | 360 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 2 | 120 |
| CABINET CRES | 2 | 39 |
| SARL CABINET ABECASSIS | 2 | 37 |
| BORNE & DELAUNAY | 1 | 139 |
| CENTRE DE GESTION IMMOBILIERE NATIONAL | 1 | 91 |
| SARL GROUPE FOCH | 1 | 88 |
| COP IMMO | 1 | 81 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Baumettes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 109 250 € | 3 767 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 109 m² | 1 052 000 € | 9 651 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 59 m² | 315 000 € | 5 339 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 182 000 € | 4 550 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 321 000 € | 4 458 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 46 m² | 100 000 € | 2 174 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 46 m² | 120 000 € | 2 609 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 195 000 € | 4 432 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 67 m² | 266 800 € | 3 982 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 90 m² | 625 000 € | 6 944 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 62 m² | 230 000 € | 3 710 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 144 000 € | 4 966 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Baumettes à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 30 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Baumettes à Nice, pour un total de 1 658 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Baumettes à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (42 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 334 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Baumettes à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET EUROPAZUR (3), CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (2), CABINET CRES (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Baumettes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.