🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Joseph Raybaud — Nice (06000)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Joseph Raybaud à Nice, pour un total de 198 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 101 €/m² (−35 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 857 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 143 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Joseph Raybaud
Le bâti de Avenue Joseph Raybaud à Nice : 29 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif) ; seules 22 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 16 lots, 70 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, AGENCE DU PORT, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 101 €/m² pour les appartements, soit 35 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Joseph Raybaud
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE DU PORT | 2 | 52 |
| CITYA NICE | 1 | 58 |
| AGENCE CITY | 1 | 21 |
| RIVIERA COPRO | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Joseph Raybaud
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 79 500 € | 3 058 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 102 000 € | 3 923 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 66 000 € | 3 143 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 60 000 € | 3 158 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 21 m² | 60 000 € | 2 857 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Joseph Raybaud à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Avenue Joseph Raybaud à Nice, pour un total de 198 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Joseph Raybaud à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 101 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Joseph Raybaud à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE DU PORT (2), CITYA NICE (1), AGENCE CITY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Joseph Raybaud ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.