🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Emmanuel-Philibert — Nice (06300)
18 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Emmanuel-Philibert à Nice, pour un total de 564 lots. Les 31 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 690 €/m² (+19 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 16 | 5 431 €/m² |
| 2025 | 15 | 5 838 €/m² |
📋 Portrait de Rue Emmanuel-Philibert
Le bâti de Rue Emmanuel-Philibert à Nice : les immeubles sont 46 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (6 % de chauffage collectif) ; seules 39 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 22 lots (jusqu'à 120).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET DE GESTION DALBERA, gère 2 de ces copropriétés sur les 16 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 32 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 690 €/m² pour les appartements, soit 19 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Emmanuel-Philibert
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET DE GESTION DALBERA | 2 | 61 |
| CABINET CRES | 2 | 43 |
| LAMY | 1 | 120 |
| SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE | 1 | 60 |
| SARL CABINET ABECASSIS | 1 | 34 |
| COP IMMO | 1 | 24 |
| GESTION BARBERIS | 1 | 24 |
| REPUBLIQUE IMMOBILIERE SOC NVLE | 1 | 22 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Emmanuel-Philibert
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 248 000 € | 5 636 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 169 500 € | 3 942 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 140 m² | 520 000 € | 3 714 |
| 09/2025 | Maison 3p | 47 m² | 265 000 € | 5 638 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 683 231 € | 11 201 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 390 000 € | 6 094 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 73 m² | 360 000 € | 4 932 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 342 000 € | 17 100 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 140 000 € | 5 600 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 600 000 € | 8 333 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 81 m² | 330 000 € | 4 074 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 403 270 € | 6 504 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Emmanuel-Philibert à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 18 copropriétés rattachées à la voie Rue Emmanuel-Philibert à Nice, pour un total de 564 lots.
Quel est le prix au m² Rue Emmanuel-Philibert à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (31 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 690 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Emmanuel-Philibert à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET DE GESTION DALBERA (2), CABINET CRES (2), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Emmanuel-Philibert ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.