🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Guy de Maupassant — Nice (06100)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Guy de Maupassant à Nice, pour un total de 257 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 093 €/m² (+6 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 4 631 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 226 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Guy de Maupassant
Le bâti de Avenue Guy de Maupassant à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (50 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont très largement équipées d'un chauffage collectif (88 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; seules 38 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 26 lots (jusqu'à 93).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 093 €/m² pour les appartements, soit 6 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Guy de Maupassant
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET SALMON | 1 | 53 |
| AGENCE DU PORT | 1 | 28 |
| RIVIERA COPRO | 1 | 25 |
| GESTION BARBERIS | 1 | 8 |
| FONCIA NICE | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Guy de Maupassant
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 89 m² | 552 000 € | 6 202 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 162 000 € | 5 226 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 155 000 € | 5 345 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 49 m² | 243 000 € | 4 959 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 360 100 € | 4 139 |
| 12/2024 | Maison 4p | 89 m² | 813 000 € | 9 135 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 33 m² | 182 000 € | 5 515 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 31 m² | 129 000 € | 4 161 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 250 000 € | 4 310 |
| 09/2024 | Appartement 6p | 161 m² | 950 000 € | 5 901 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 185 250 € | 4 631 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Guy de Maupassant à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Avenue Guy de Maupassant à Nice, pour un total de 257 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Guy de Maupassant à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 093 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Guy de Maupassant à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET SALMON (1), AGENCE DU PORT (1), RIVIERA COPRO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Guy de Maupassant ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.