🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Gubernatis — Nice (06000)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Gubernatis à Nice, pour un total de 403 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 6 154 €/m² (+28 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 5 757 €/m² |
| 2025 | 7 | 6 597 €/m² |
📋 Portrait de Rue Gubernatis
Le bâti de Rue Gubernatis à Nice : les immeubles sont 67 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (7 % de chauffage collectif) ; 73 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 30 lots (jusqu'à 62).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER, gère 5 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 14 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 6 154 €/m² pour les appartements, soit 28 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Gubernatis
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 5 | 141 |
| CABINET SYNGESTONE | 1 | 62 |
| ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES | 1 | 31 |
| CABINET LAMORTE | 1 | 30 |
| FONCIA NICE | 1 | 25 |
| AGENCE DU PORT | 1 | 11 |
| SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Gubernatis
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 516 000 € | 7 167 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 518 000 € | 8 355 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 134 m² | 730 000 € | 5 448 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 108 m² | 712 500 € | 6 597 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 420 000 € | 6 885 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 79 m² | 262 000 € | 3 316 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 169 000 € | 4 447 |
| 12/2024 | Maison 2p | 35 m² | 273 000 € | 7 800 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 17 m² | 170 000 € | 10 000 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 70 000 € | 3 043 |
| 04/2024 | Appartement 5p | 125 m² | 670 000 € | 5 360 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Gubernatis à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Rue Gubernatis à Nice, pour un total de 403 lots.
Quel est le prix au m² Rue Gubernatis à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 6 154 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Gubernatis à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER (5), CABINET SYNGESTONE (1), ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Gubernatis ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.