🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Roses — Nice (06100)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Roses à Nice, pour un total de 250 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 706 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 4 973 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 439 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Roses
Le bâti de Rue des Roses à Nice : 78 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 22 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 12 lots, 70 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 706 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Roses
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| RIVIERA COPRO | 1 | 79 |
| IMMOBILIS | 1 | 59 |
| FONCIA NICE | 1 | 49 |
| CABINET MERMOZ | 1 | 12 |
| STHERL | 1 | 11 |
| COGESSYT | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Roses
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 150 000 € | 6 250 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 308 750 € | 4 411 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 253 000 € | 4 439 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 123 000 € | 4 100 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 27 m² | 145 000 € | 5 370 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 75 000 € | 3 125 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 24 m² | 119 340 € | 4 973 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Roses à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue des Roses à Nice, pour un total de 250 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Roses à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 706 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Roses à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : RIVIERA COPRO (1), IMMOBILIS (1), FONCIA NICE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Roses ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.