🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Saint-Mandé — Paris 12e Arrondissement (75012)
64 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 3 863 lots. Les 58 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 667 €/m² (−3 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 24 | 8 530 €/m² |
| 2025 | 34 | 8 753 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Saint-Mandé
Le bâti de Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (68 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (33 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 58 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 33 lots (jusqu'à 440).
Côté gestion, 98 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (47) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SOC ADMINISTRAT CO PROPR GERANCE IMMEUBL, gère 6 de ces copropriétés sur les 46 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 58 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 667 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Saint-Mandé
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC ADMINISTRAT CO PROPR GERANCE IMMEUBL | 6 | 281 |
| PICPUS IMMOBILIER | 5 | 188 |
| CABINET MASSON ET CIE | 3 | 149 |
| CABINET POUGEOT | 2 | 461 |
| DAUMESNIL GESTION | 2 | 90 |
| NOVOTIM | 2 | 65 |
| LAMY | 2 | 42 |
| GID | 1 | 322 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Saint-Mandé
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 920 545 € | 10 228 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 43 m² | 365 000 € | 8 488 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 287 000 € | 15 944 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 305 000 € | 10 167 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 23 m² | 190 000 € | 8 261 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 135 m² | 1 260 000 € | 9 333 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 12 m² | 72 000 € | 6 000 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 12 m² | 75 000 € | 6 250 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 47 m² | 471 020 € | 10 022 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 201 391 € | 6 293 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 42 m² | 345 000 € | 8 214 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 405 125 € | 8 807 |
Annonces à Paris 12e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Paris 12e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 64 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 3 863 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (58 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 667 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC ADMINISTRAT CO PROPR GERANCE IMMEUBL (6), PICPUS IMMOBILIER (5), CABINET MASSON ET CIE (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Saint-Mandé ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.