🏙 Immobilier à Paris 8e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Naples — Paris 8e Arrondissement (75008)
26 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement, pour un total de 1 169 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 11 357 €/m² (−6 % par rapport à la médiane de Paris 8e Arrondissement, 12 030 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 10 566 €/m² |
| 2025 | 7 | 12 262 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Naples
Le bâti de Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement : 77 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (12 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 81 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 31 lots (jusqu'à 353).
Côté gestion, 95 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (21) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, WARREN & ASSOCIES, gère 3 de ces copropriétés sur les 20 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 11 357 €/m² pour les appartements, soit 6 % en dessous de la médiane de Paris 8e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Naples
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| WARREN & ASSOCIES | 3 | 139 |
| FONCIA PARIS RIVE DROITE | 3 | 116 |
| RICHARDIERE | 2 | 60 |
| NOVA COPRO | 1 | 39 |
| TAILORCOPRO | 1 | 37 |
| PRESTIGERE | 1 | 35 |
| R.L.MEILLANT & F.BOURDELEAU | 1 | 34 |
| BR COPROPRIETE | 1 | 31 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Naples
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 795 000 € | 11 357 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 748 000 € | 12 262 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 102 m² | 1 511 045 € | 14 814 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 815 000 € | 12 164 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 100 m² | 1 230 000 € | 12 300 |
| 03/2025 | Appartement 6p | 184 m² | 2 035 000 € | 11 060 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 102 m² | 1 335 000 € | 13 088 |
| 10/2024 | Appartement 4p | 113 m² | 1 015 000 € | 8 982 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 105 m² | 1 130 000 € | 10 762 |
| 09/2024 | Appartement 6p | 185 m² | 2 000 000 € | 10 811 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 21 m² | 201 000 € | 9 571 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 37 m² | 450 000 € | 12 162 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 26 copropriétés rattachées à la voie Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement, pour un total de 1 169 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 11 357 €/m². Sur la commune, la médiane est de 12 030 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Naples à Paris 8e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : WARREN & ASSOCIES (3), FONCIA PARIS RIVE DROITE (3), RICHARDIERE (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Naples ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.