🏙 Immobilier à Paris 12e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Brèche aux Loups — Paris 12e Arrondissement (75012)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 774 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 8 465 €/m² (−5 % par rapport à la médiane de Paris 12e Arrondissement, 8 937 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 8 053 €/m² |
| 2025 | 7 | 8 750 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Brèche aux Loups
Le bâti de Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement : 54 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (29 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 47 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 39 lots (jusqu'à 258).
Côté gestion, 92 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (12) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CABINET CSJC, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 8 465 €/m² pour les appartements, soit 5 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Brèche aux Loups
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET CSJC | 2 | 96 |
| LAMY | 1 | 258 |
| EDDY ROCHEREAU IMMOBILIER | 1 | 78 |
| CABINET LOISELET PERE FILS ET DAIGREMONT | 1 | 47 |
| GRIFFATON ET MONTREUIL | 1 | 47 |
| LAXE IMMOBILIER | 1 | 43 |
| COGEIM | 1 | 39 |
| CABINET MASSON ET CIE | 1 | 24 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Brèche aux Loups
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 57 m² | 482 500 € | 8 465 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 320 000 € | 9 143 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 326 400 € | 8 160 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 10 m² | 107 000 € | 10 700 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 49 m² | 432 085 € | 8 818 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 315 000 € | 8 750 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 250 000 € | 7 576 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 55 m² | 536 920 € | 9 762 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 75 m² | 580 500 € | 7 740 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 33 m² | 240 000 € | 7 273 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 37 m² | 327 120 € | 8 841 |
| 04/2024 | Appartement 3p | 64 m² | 524 000 € | 8 188 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement, pour un total de 774 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 8 465 €/m². Sur la commune, la médiane est de 8 937 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET CSJC (2), LAMY (1), EDDY ROCHEREAU IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Brèche aux Loups ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.