🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de l'Arbre Inférieur — Nice (06000)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice, pour un total de 478 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 281 €/m² (−32 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 3 316 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 161 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de l'Arbre Inférieur
Le bâti de Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (22 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (15 % de chauffage collectif) ; seules 23 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 13 lots, 69 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 91 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (11) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET CENTRAL GESTION, gère 2 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 281 €/m² pour les appartements, soit 32 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de l'Arbre Inférieur
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET CENTRAL GESTION | 2 | 302 |
| FONCIA SALEYA | 1 | 22 |
| SARL CABINET DE GESTION DRAGO | 1 | 22 |
| CABINET DE GESTION DALBERA | 1 | 20 |
| CABINET GRAMMATICO | 1 | 15 |
| SARL CABINET ABECASSIS | 1 | 10 |
| D. NARDI GESTIONNAIRE IMMOBILIER | 1 | 6 |
| NICE GESTIONS | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de l'Arbre Inférieur
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 202 000 € | 3 885 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 150 000 € | 2 885 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 98 000 € | 3 161 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 260 000 € | 4 727 |
| 11/2024 | Maison 4p | 73 m² | 559 425 € | 7 663 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 72 m² | 165 000 € | 2 292 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 59 m² | 229 000 € | 3 881 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 244 100 € | 4 882 |
| 10/2024 | Appartement 4p | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 70 m² | 172 300 € | 2 461 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 81 m² | 185 000 € | 2 284 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice, pour un total de 478 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 281 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET CENTRAL GESTION (2), FONCIA SALEYA (1), SARL CABINET DE GESTION DRAGO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de l'Arbre Inférieur ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.