🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Cagnoli — Nice (06100)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Cagnoli à Nice, pour un total de 200 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 156 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 781 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 697 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Cagnoli
Le bâti de Avenue Cagnoli à Nice : 57 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1949-1960 ; le chauffage individuel domine (22 % de chauffage collectif) ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 19 lots (jusqu'à 43).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SG CONCEPT, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 156 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Cagnoli
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SG CONCEPT | 2 | 51 |
| NARDI MASSENA | 1 | 43 |
| CITYA BAIE DES ANGES | 1 | 33 |
| STE CABINET BOSSE | 1 | 30 |
| CABINET MJM | 1 | 14 |
| FONCIA NICE | 1 | 13 |
| CABINET DE GESTION DALBERA | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Cagnoli
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 1p | 35 m² | 177 000 € | 5 057 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 155 000 € | 4 697 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 168 000 € | 4 000 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 143 000 € | 3 405 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 187 000 € | 4 156 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 224 000 € | 4 978 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 38 m² | 113 000 € | 2 974 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Cagnoli à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue Cagnoli à Nice, pour un total de 200 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Cagnoli à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 156 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Cagnoli à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SG CONCEPT (2), NARDI MASSENA (1), CITYA BAIE DES ANGES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Cagnoli ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.