🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Paul Arène — Nice (06000)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Paul Arène à Nice, pour un total de 776 lots. Les 27 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 116 €/m² (+7 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 5 435 €/m² |
| 2025 | 18 | 5 090 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Paul Arène
Le bâti de Avenue Paul Arène à Nice : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (38 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont majoritairement équipées d'un chauffage collectif (75 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; 78 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 71 lots (jusqu'à 192).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 27 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 116 €/m² pour les appartements, soit 7 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Paul Arène
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 2 | 383 |
| CITYA BAIE DES ANGES | 1 | 105 |
| A.F DE PORTU IMMOBILIER | 1 | 71 |
| SOCIETE D'ASSISTANCE FONCIERE ET IMMOBILIERE MEDITERRANEE | 1 | 9 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Paul Arène
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 102 m² | 575 000 € | 5 637 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 215 000 € | 4 135 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 114 500 € | 6 026 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 160 000 € | 5 000 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 103 000 € | 5 421 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 84 m² | 328 000 € | 3 905 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 326 259 € | 5 438 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 80 m² | 405 000 € | 5 063 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 352 250 € | 5 871 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 43 m² | 220 000 € | 5 116 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 108 000 € | 5 684 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Paul Arène à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue Paul Arène à Nice, pour un total de 776 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Paul Arène à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (27 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 116 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Paul Arène à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (2), CITYA BAIE DES ANGES (1), A.F DE PORTU IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Paul Arène ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.