🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Gallin — Nice (06100)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Gallin à Nice, pour un total de 168 lots. Les 10 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 138 €/m² (−14 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 4 711 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 947 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Gallin
Le bâti de Avenue Gallin à Nice : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1961-1974 ; le chauffage individuel domine (17 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 14 lots, 83 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 138 €/m² pour les appartements, soit 14 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Gallin
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 110 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 1 | 14 |
| CABINET PASCAL DEVAUX | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Gallin
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 305 000 € | 6 100 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 85 000 € | 2 742 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 35 m² | 142 000 € | 4 057 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 140 000 € | 3 684 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 73 m² | 261 905 € | 3 588 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 67 m² | 341 000 € | 5 090 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 38 m² | 179 000 € | 4 711 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 100 m² | 515 000 € | 5 150 |
| 02/2024 | Maison 4p | 95 m² | 1 015 000 € | 10 684 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Gallin à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Avenue Gallin à Nice, pour un total de 168 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Gallin à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (10 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 138 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Gallin à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (1), SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS (1), CABINET PASCAL DEVAUX (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Gallin ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.