🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Audiffret — Nice (06100)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Audiffret à Nice, pour un total de 325 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 925 €/m² (−18 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 3 799 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 332 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Audiffret
Le bâti de Avenue Audiffret à Nice : les immeubles sont 67 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (57 %), principalement alimenté par le fioul ; seules 43 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 43 lots (jusqu'à 80).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 925 €/m² pour les appartements, soit 18 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Audiffret
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET MERMOZ | 1 | 58 |
| A.F DE PORTU IMMOBILIER | 1 | 40 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 20 |
| CGCI CENTRE DE GESTION ET CONSEILS IMMOBILIERS | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Audiffret
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 366 000 € | 5 382 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 265 000 € | 3 897 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 165 000 € | 3 511 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 205 000 € | 4 767 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 124 000 € | 4 960 |
| 12/2024 | Maison 6p | 125 m² | 705 000 € | 5 640 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 90 000 € | 3 214 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 59 m² | 214 463 € | 3 635 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 170 000 € | 3 953 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 65 m² | 260 000 € | 4 000 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Audiffret à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue Audiffret à Nice, pour un total de 325 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Audiffret à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 925 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Audiffret à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET MERMOZ (1), A.F DE PORTU IMMOBILIER (1), CABINET BRUSTEL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Audiffret ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.