🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Vismara — Nice (06100)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Vismara à Nice, pour un total de 257 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 460 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 4 147 €/m² |
| 2025 | 8 | 5 046 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Vismara
Le bâti de Avenue Vismara à Nice : 50 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (38 % de chauffage collectif, surtout avec le fioul) ; 63 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 22 lots (jusqu'à 106).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL, gère 2 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 16 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 460 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Vismara
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 2 | 70 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 1 | 106 |
| CABINET MJM | 1 | 43 |
| REGIE IMMOBILIERE DE GESTION | 1 | 7 |
| BY GESTION | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Vismara
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 204 900 € | 5 123 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 47 m² | 235 000 € | 5 000 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 195 000 € | 4 756 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 280 000 € | 4 000 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 224 000 € | 5 091 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 80 m² | 640 000 € | 8 000 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 403 522 € | 7 079 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 210 000 € | 3 818 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 166 000 € | 4 150 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 57 m² | 220 000 € | 3 860 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 56 m² | 232 000 € | 4 143 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Vismara à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Avenue Vismara à Nice, pour un total de 257 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Vismara à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 460 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Vismara à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (2), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (1), CABINET MJM (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Vismara ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.