🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Russie — Nice (06000)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Russie à Nice, pour un total de 325 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 276 €/m² (+10 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 5 276 €/m² |
| 2025 | 6 | 5 223 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Russie
Le bâti de Rue de Russie à Nice : 56 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; 90 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 30 lots (jusqu'à 78).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 276 €/m² pour les appartements, soit 10 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Russie
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AZURMER | 1 | 78 |
| CABINET PASCAL DEVAUX | 1 | 43 |
| FONCIA NICE | 1 | 40 |
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 1 | 33 |
| VICTORIA AGENCY | 1 | 30 |
| RIVIERA COPRO | 1 | 18 |
| CABINET MERMOZ | 1 | 16 |
| GLS | 1 | 13 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Russie
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 180 500 € | 4 878 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 165 000 € | 6 875 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 189 000 € | 3 938 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 56 m² | 268 000 € | 4 786 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 88 m² | 490 000 € | 5 568 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 37 m² | 565 000 € | 15 270 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 20 m² | 35 000 € | 1 750 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 76 m² | 400 970 € | 5 276 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 43 m² | 244 500 € | 5 686 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 34 m² | 198 400 € | 5 835 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 27 m² | 165 000 € | 6 111 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 37 m² | 257 000 € | 6 946 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Russie à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue de Russie à Nice, pour un total de 325 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Russie à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 276 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Russie à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AZURMER (1), CABINET PASCAL DEVAUX (1), FONCIA NICE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Russie ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.