🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue Louis Cappatti — Nice (06200)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue Louis Cappatti à Nice, pour un total de 817 lots. Les 27 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 536 €/m² (+15 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 5 120 €/m² |
| 2025 | 19 | 5 778 €/m² |
📋 Portrait de Avenue Louis Cappatti
Le bâti de Avenue Louis Cappatti à Nice : 38 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; 75 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 88 lots, jusqu'à 274).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, IMMOBILIS, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 31 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 536 €/m² pour les appartements, soit 15 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue Louis Cappatti
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMOBILIS | 2 | 171 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 151 |
| CABINET GRAMMATICO | 1 | 61 |
| FONCIA NICE | 1 | 19 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue Louis Cappatti
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 390 000 € | 5 821 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 165 000 € | 5 690 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 229 000 € | 5 326 |
| 11/2025 | Maison 4p | 90 m² | 580 000 € | 6 444 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 165 000 € | 5 690 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 320 000 € | 4 776 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 246 889 € | 9 876 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 162 000 € | 6 480 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 67 m² | 370 000 € | 5 522 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 245 000 € | 4 900 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 530 000 € | 7 571 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 310 000 € | 7 045 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue Louis Cappatti à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Avenue Louis Cappatti à Nice, pour un total de 817 lots.
Quel est le prix au m² Avenue Louis Cappatti à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (27 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 536 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue Louis Cappatti à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMOBILIS (2), CABINET BRUSTEL (1), CABINET GRAMMATICO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue Louis Cappatti ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.