🏙 Immobilier à Nice : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Orangers — Nice (06300)
12 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Orangers à Nice, pour un total de 494 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 032 €/m² (−16 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 4 371 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 636 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Orangers
Le bâti de Rue des Orangers à Nice : les immeubles sont 36 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 16 lots (jusqu'à 199).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FRANCE AZUR SYNDIC, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 032 €/m² pour les appartements, soit 16 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Orangers
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FRANCE AZUR SYNDIC | 2 | 46 |
| CABINET ST & ASSOCIEES | 1 | 199 |
| CABINET GRAMMATICO | 1 | 83 |
| CDS GESTION | 1 | 35 |
| FONCIA NICE | 1 | 14 |
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Orangers
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 123 000 € | 3 324 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 66 m² | 296 200 € | 4 488 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 190 000 € | 4 872 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 205 000 € | 4 020 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 104 900 € | 4 371 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 202 000 € | 3 258 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 152 000 € | 3 378 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 156 800 € | 3 136 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 22 m² | 94 000 € | 4 273 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 330 000 € | 6 111 |
Annonces à Nice sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Nice
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Orangers à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 12 copropriétés rattachées à la voie Rue des Orangers à Nice, pour un total de 494 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Orangers à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 032 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Orangers à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FRANCE AZUR SYNDIC (2), CABINET ST & ASSOCIEES (1), CABINET GRAMMATICO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Orangers ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.