🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue roussel doria — Marseille 4e Arrondissement (13004)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue roussel doria à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 254 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 294 €/m² (+16 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 984 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 345 €/m² |
📋 Portrait de Rue roussel doria
Le bâti de Rue roussel doria à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (55 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 18 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 88 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, SPH IMMOBILIER, gère 3 de ces copropriétés sur les 10 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 294 €/m² pour les appartements, soit 16 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue roussel doria
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SPH IMMOBILIER | 3 | 21 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 2 | 81 |
| COUDRE DEBES | 1 | 77 |
| MICHEL DE CHABANNES ADMINISTRATION | 1 | 16 |
| SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD | 1 | 11 |
| GIA MAZET | 1 | 9 |
| FONCIA SAGI | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue roussel doria
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 5p | 95 m² | 366 800 € | 3 861 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 292 000 € | 3 356 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 230 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 93 500 € | 3 016 |
| 01/2025 | Maison 3p | 70 m² | 166 000 € | 2 371 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 66 m² | 162 000 € | 2 455 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 62 m² | 185 000 € | 2 984 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 51 m² | 168 000 € | 3 294 |
| 04/2024 | Appartement 4p | 90 m² | 342 000 € | 3 800 |
| 01/2024 | Appartement 3p | 66 m² | 189 000 € | 2 864 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 4e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue roussel doria à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Rue roussel doria à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 254 lots.
Quel est le prix au m² Rue roussel doria à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 294 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue roussel doria à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SPH IMMOBILIER (3), SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (2), COUDRE DEBES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue roussel doria ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.