🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard jean baptiste ivaldi — Marseille 4e Arrondissement (13004)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 98 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 533 €/m² (−11 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 533 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 602 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard jean baptiste ivaldi
Le bâti de Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (60 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 10 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 533 €/m² pour les appartements, soit 11 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard jean baptiste ivaldi
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE | 2 | 27 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 11 |
| FONCIA SAGI | 1 | 9 |
| LAMY | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard jean baptiste ivaldi
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 34 m² | 106 000 € | 3 118 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 124 500 € | 2 490 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 76 000 € | 2 171 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 30 m² | 109 000 € | 3 633 |
| 07/2024 | Maison 3p | 70 m² | 530 000 € | 7 571 |
| 07/2024 | Appartement | 30 m² | 76 000 € | 2 533 |
| 01/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 112 500 € | 2 500 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 98 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 533 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard jean baptiste ivaldi à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE (2), CABINET PAUL STEIN (1), FONCIA SAGI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard jean baptiste ivaldi ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.