🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard rougier — Marseille 4e Arrondissement (13004)
18 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 233 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 115 €/m² (+10 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 3 070 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 115 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard rougier
Le bâti de Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (79 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (7 % de chauffage collectif) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 89 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA, gère 2 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 115 €/m² pour les appartements, soit 10 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard rougier
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 2 | 73 |
| FONCIA SAGI | 2 | 13 |
| CABINET R.TRAVERSO | 1 | 15 |
| CABINET DALLAPORTA | 1 | 9 |
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 8 |
| GIA MAZET | 1 | 6 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 5 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard rougier
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 251 650 € | 5 033 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 56 000 € | 2 154 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 190 000 € | 3 115 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 232 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 67 000 € | 2 792 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 106 000 € | 2 789 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 99 000 € | 1 435 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 124 000 € | 3 263 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 375 300 € | 4 577 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 40 m² | 111 200 € | 2 780 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 125 580 € | 3 140 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 80 000 € | 2 667 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 18 copropriétés rattachées à la voie Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 233 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 115 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (2), FONCIA SAGI (2), CABINET R.TRAVERSO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard rougier ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.