🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard philippon — Marseille 4e Arrondissement (13004)
24 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 263 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 563 €/m² (+25 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 3 946 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 552 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard philippon
Le bâti de Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement : les immeubles sont 74 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (4 % de chauffage collectif) ; seules 4 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 92 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, SARL CABINET BERTHOZ, gère 2 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 5 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 563 €/m² pour les appartements, soit 25 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard philippon
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SARL CABINET BERTHOZ | 2 | 30 |
| L'IMMOBILIERE FOCH | 1 | 29 |
| FONCIA SAGI | 1 | 19 |
| OLAM PATRIMOINE | 1 | 15 |
| SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO | 1 | 13 |
| CABINET TARIOT | 1 | 13 |
| BEAUVALLON IMMOBILIER | 1 | 13 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard philippon
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 86 m² | 332 500 € | 3 866 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 216 000 € | 3 541 |
| 09/2024 | Appartement 4p | 90 m² | 355 150 € | 3 946 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 24 copropriétés rattachées à la voie Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 263 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 563 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SARL CABINET BERTHOZ (2), L'IMMOBILIERE FOCH (1), FONCIA SAGI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard philippon ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.