🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard barbier — Marseille 4e Arrondissement (13004)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 170 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 489 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 489 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 405 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard barbier
Le bâti de Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (64 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (7 % de chauffage collectif) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 94 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 71 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 489 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard barbier
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 22 |
| GESPAC IMMOBILIER | 1 | 15 |
| DURAND IMMOBILIER | 1 | 13 |
| IMMOBILIERE DE LA PAIX | 1 | 10 |
| SEBASTIAN IMMOBILIER | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard barbier
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 226 450 € | 2 516 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 120 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison 4p | 106 m² | 420 000 € | 3 962 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 57 m² | 126 000 € | 2 211 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 94 000 € | 2 293 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 59 m² | 161 500 € | 2 737 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 45 m² | 112 000 € | 2 489 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 95 000 € | 2 375 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 170 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 489 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard barbier à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (1), GESPAC IMMOBILIER (1), DURAND IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard barbier ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.