🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue monte cristo — Marseille 4e Arrondissement (13004)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 650 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 288 €/m² (+16 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 3 414 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 288 €/m² |
📋 Portrait de Rue monte cristo
Le bâti de Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (44 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (45 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 55 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 25 lots (jusqu'à 259).
Côté gestion, 90 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CITYA LA ROUVIERE, gère 2 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 288 €/m² pour les appartements, soit 16 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue monte cristo
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CITYA LA ROUVIERE | 2 | 102 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 259 |
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 1 | 90 |
| SARL CABINET BERTHOZ | 1 | 59 |
| CABINET DALLAPORTA | 1 | 41 |
| SAPHIE (SOCIETE D'ADMINISTRATION POUR L'HABITATION ET L'EXPERTISE IMMOBILIERE) | 1 | 36 |
| CITYA CARTIER | 1 | 20 |
| MONSIEUR SYNDIC | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue monte cristo
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 250 000 € | 3 378 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 89 m² | 280 000 € | 3 146 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 200 000 € | 2 985 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 165 000 € | 2 230 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 91 000 € | 3 500 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 86 m² | 265 000 € | 3 081 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 323 200 € | 3 591 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 195 000 € | 3 197 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 79 000 € | 3 160 |
| 09/2024 | Appartement 4p | 100 m² | 371 200 € | 3 712 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 650 lots.
Quel est le prix au m² Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 288 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue monte cristo à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CITYA LA ROUVIERE (2), CABINET PAUL STEIN (1), GESTION IMMOBILIERE COSTABEL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue monte cristo ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.