🏙 Immobilier à Marseille 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du docteur heckel — Marseille 11e Arrondissement (13011)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 365 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 555 €/m² (+2 % par rapport à la médiane de Marseille 11e Arrondissement, 2 493 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 2 509 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 747 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du docteur heckel
Le bâti de Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement : les immeubles sont 38 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 70 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 555 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du docteur heckel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SEVENIER ET CARLINI | 1 | 161 |
| BPY IMMOBILIER | 1 | 71 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 70 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du docteur heckel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 220 000 € | 3 235 |
| 12/2025 | Maison 3p | 71 m² | 376 200 € | 5 299 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 93 000 € | 2 067 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 92 m² | 351 600 € | 3 822 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 149 250 € | 4 034 |
| 04/2025 | Appartement 5p | 99 m² | 194 000 € | 1 960 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 90 000 € | 1 475 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 129 000 € | 2 263 |
| 01/2025 | Appartement 4p | 158 m² | 330 000 € | 2 089 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 65 m² | 185 000 € | 2 846 |
Annonces à Marseille 11e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 11e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 365 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 555 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 493 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du docteur heckel à Marseille 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SEVENIER ET CARLINI (1), BPY IMMOBILIER (1), CABINET PAUL STEIN (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du docteur heckel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.