🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue emile duclaux — Marseille 4e Arrondissement (13004)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 196 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 729 €/m² (−4 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 651 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 786 €/m² |
📋 Portrait de Rue emile duclaux
Le bâti de Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement : les immeubles sont 57 % à dater de la période 1949-1960, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; seules 38 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 19 lots (jusqu'à 59).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 729 €/m² pour les appartements, soit 4 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue emile duclaux
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 1 | 59 |
| D4 IMMOBILIER | 1 | 55 |
| CABINET BACHELLERIE | 1 | 23 |
| ESPANDI | 1 | 21 |
| GEM MON SYNDIC | 1 | 17 |
| FONCIA SAGI | 1 | 11 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue emile duclaux
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 72 m² | 200 000 € | 2 778 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 171 000 € | 2 552 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 58 m² | 162 000 € | 2 793 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 136 000 € | 3 238 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 148 575 € | 2 653 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 59 m² | 170 000 € | 2 881 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 50 m² | 134 000 € | 2 680 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 90 m² | 236 000 € | 2 622 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 37 m² | 105 000 € | 2 838 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 66 m² | 165 000 € | 2 500 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 56 m² | 140 000 € | 2 500 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 196 lots.
Quel est le prix au m² Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 729 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue emile duclaux à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GESTION IMMOBILIERE COSTABEL (1), D4 IMMOBILIER (1), CABINET BACHELLERIE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue emile duclaux ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.