🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue benedit — Marseille 4e Arrondissement (13004)
5 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue benedit à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 120 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 171 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 037 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 475 €/m² |
📋 Portrait de Rue benedit
Le bâti de Rue benedit à Marseille 4e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 2001 et 2010 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 80 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 11 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 171 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue benedit
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| MIA SYNDIC | 1 | 82 |
| CABINET BACHELLERIE | 1 | 10 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 7 |
| GIA MAZET | 1 | 5 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue benedit
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 38 m² | 110 000 € | 2 895 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 242 400 € | 3 729 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 81 m² | 333 000 € | 4 111 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 139 000 € | 3 475 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 177 000 € | 4 116 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 169 000 € | 2 864 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 130 000 € | 2 203 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 41 m² | 130 000 € | 3 171 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 129 000 € | 2 580 |
| 07/2024 | Appartement 4p | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 02/2024 | Appartement 2p | 46 m² | 133 500 € | 2 902 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue benedit à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 5 copropriétés rattachées à la voie Rue benedit à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 120 lots.
Quel est le prix au m² Rue benedit à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 171 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue benedit à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : MIA SYNDIC (1), CABINET BACHELLERIE (1), SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue benedit ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.