🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue albe — Marseille 4e Arrondissement (13004)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue albe à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 254 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 185 €/m² (−23 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 185 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 243 €/m² |
📋 Portrait de Rue albe
Le bâti de Rue albe à Marseille 4e Arrondissement : les immeubles sont 56 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (19 % de chauffage collectif) ; seules 7 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 6 lots, 81 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 71 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 185 €/m² pour les appartements, soit 23 % en dessous de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue albe
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 66 |
| LODI-CENTRE IMMOBILIER | 1 | 8 |
| MATERA | 1 | 8 |
| GIA MAZET | 1 | 6 |
| GEM MON SYNDIC | 1 | 5 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue albe
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 119 000 € | 1 889 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 152 000 € | 2 533 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 35 m² | 85 600 € | 2 446 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 04/2025 | Maison 3p | 84 m² | 329 000 € | 3 917 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 75 000 € | 2 083 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 53 m² | 127 300 € | 2 402 |
| 08/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 118 000 € | 2 185 |
| 08/2024 | Appartement 4p | 63 m² | 136 500 € | 2 167 |
| 05/2024 | Appartement 1p | 30 m² | 96 450 € | 3 215 |
| 01/2024 | Appartement 3p | 60 m² | 114 000 € | 1 900 |
| 01/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 145 500 € | 2 645 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue albe à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Rue albe à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 254 lots.
Quel est le prix au m² Rue albe à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 185 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue albe à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMO DE FRANCE PROVENCE (1), LODI-CENTRE IMMOBILIER (1), MATERA (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue albe ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.