🏙 Immobilier à Marseille 4e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue kruger — Marseille 4e Arrondissement (13004)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 74 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 373 €/m² (+54 % par rapport à la médiane de Marseille 4e Arrondissement, 2 842 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 4 679 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 107 €/m² |
📋 Portrait de Rue kruger
Le bâti de Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement : les immeubles sont 89 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 373 €/m² pour les appartements, soit 54 % au-dessus de la médiane de Marseille 4e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue kruger
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 8 |
| FONCIA SAGI | 1 | 7 |
| CABINET NERCAM | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue kruger
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 270 000 € | 4 091 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 84 m² | 368 530 € | 4 387 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 84 m² | 345 000 € | 4 107 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 240 490 € | 4 373 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 84 m² | 382 000 € | 4 548 |
| 02/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 259 710 € | 4 809 |
Annonces à Marseille 4e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 4e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement, pour un total de 74 lots.
Quel est le prix au m² Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 373 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 842 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (1), FONCIA SAGI (1), CABINET NERCAM (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue kruger ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.