🏙 Immobilier à Marseille 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de la valbarelle — Marseille 11e Arrondissement (13011)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 1 513 lots. Les 95 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 187 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Marseille 11e Arrondissement, 2 493 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 42 | 2 182 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 226 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de la valbarelle
Le bâti de Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement : les immeubles sont 63 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; seules 22 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 9 lots, 73 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, le syndic professionnel ne gère que 33 % des copropriétés dont le type est connu (3), le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 106 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 187 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Marseille 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de la valbarelle
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA SAGI | 1 | 1178 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de la valbarelle
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 197 000 € | 2 814 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 62 m² | 145 000 € | 2 339 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 78 m² | 145 000 € | 1 859 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 62 m² | 128 000 € | 2 065 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 120 815 € | 1 803 |
| 11/2025 | Appartement 5p | 160 m² | 304 050 € | 1 900 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 114 000 € | 2 073 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 153 250 € | 2 287 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 83 m² | 148 800 € | 1 793 |
| 11/2025 | Appartement 5p | 88 m² | 215 000 € | 2 443 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 1 513 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (95 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 187 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 493 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de la valbarelle à Marseille 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA SAGI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de la valbarelle ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.