🏙 Immobilier à Aix-les-Bains : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Saint Simond — Aix-les-Bains (73100)
31 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains, pour un total de 696 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 337 €/m² (−19 % par rapport à la médiane de Aix-les-Bains, 4 132 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 3 043 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 372 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Saint Simond
Le bâti de Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains : les immeubles sont 33 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (5 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 11 lots, 61 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 57 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (14) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 5 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, COM3 GESTION, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 337 €/m² pour les appartements, soit 19 % en dessous de la médiane de Aix-les-Bains.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Saint Simond
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| COM3 GESTION | 2 | 184 |
| FONCIA DES LACS | 1 | 104 |
| AGENCE GAVARD | 1 | 36 |
| MGK | 1 | 35 |
| SYNALP IMMOBILIER | 1 | 24 |
| LAMY | 1 | 24 |
| HETR'IMMO | 1 | 21 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Saint Simond
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 245 650 € | 5 583 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 66 m² | 250 000 € | 3 788 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 178 m² | 533 175 € | 2 995 |
| 06/2025 | Maison 5p | 84 m² | 237 000 € | 2 821 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 140 000 € | 3 256 |
| 02/2025 | Maison 4p | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 142 000 € | 3 302 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 145 000 € | 3 372 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 88 m² | 317 600 € | 3 609 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 31 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains, pour un total de 696 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 337 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 132 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : COM3 GESTION (2), FONCIA DES LACS (1), AGENCE GAVARD (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Saint Simond ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.