🏙 Immobilier à Annecy : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Genève — Annecy (74000)
43 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Genève à Annecy, pour un total de 3 033 lots. Les 89 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 5 091 €/m² (+0 % par rapport à la médiane de Annecy, 5 090 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 39 | 5 153 €/m² |
| 2025 | 50 | 4 962 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Genève
Le bâti de Avenue de Genève à Annecy : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (25 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (40 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 74 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 64 lots (jusqu'à 237).
Côté gestion, 93 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (30) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, GERIMALP, gère 7 de ces copropriétés sur les 28 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 90 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 5 091 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Annecy.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Genève
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| GERIMALP | 7 | 570 |
| SAVOIE BATIMENT MODERNE | 4 | 612 |
| DARNEZ IMMOBILIER | 2 | 152 |
| SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE | 2 | 151 |
| FONCIA DES LACS | 2 | 134 |
| LAMY | 2 | 77 |
| IMMOPLUS | 1 | 147 |
| TERACTEM | 1 | 92 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Genève
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 383 000 € | 4 788 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 228 000 € | 3 738 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 280 000 € | 5 091 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 176 200 € | 7 048 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 295 000 € | 4 275 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 169 100 € | 5 284 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 67 m² | 302 000 € | 4 507 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 209 000 € | 4 447 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 325 000 € | 4 924 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 287 100 € | 4 417 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 95 000 € | 5 588 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Genève à Annecy ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 43 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Genève à Annecy, pour un total de 3 033 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Genève à Annecy ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (89 appartements, source DVF), le prix médian est de 5 091 €/m². Sur la commune, la médiane est de 5 090 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Genève à Annecy ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : GERIMALP (7), SAVOIE BATIMENT MODERNE (4), DARNEZ IMMOBILIER (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Genève ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.