🏘 Rue Cros de Capeu — Nice (06100)
22 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Cros de Capeu à Nice, pour un total de 902 lots. Les 22 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 407 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 4 754 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 301 €/m² |
📋 Portrait de Rue Cros de Capeu
Le bâti de Rue Cros de Capeu à Nice : les immeubles sont 33 % à dater de la période 1949-1960, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif) ; seules 48 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 24 lots (jusqu'à 279).
Côté gestion, 95 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (20) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL, gère 3 de ces copropriétés sur les 19 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 22 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 407 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Cros de Capeu
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL | 3 | 97 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 3 | 48 |
| FONCIA NICE | 2 | 93 |
| SOGEA SOC GEST ADMINIST IMMEUB | 1 | 279 |
| SO NICE | 1 | 149 |
| GLS | 1 | 31 |
| CABINET MERMOZ | 1 | 30 |
| NICE GESTIONS | 1 | 27 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Cros de Capeu
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 69 m² | 385 000 € | 5 580 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 175 000 € | 6 034 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 149 000 € | 4 027 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 222 000 € | 3 524 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 107 000 € | 4 280 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 34 m² | 125 000 € | 3 676 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 151 500 € | 4 734 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 93 m² | 360 200 € | 3 873 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 158 000 € | 2 926 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 69 m² | 311 300 € | 4 512 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 39 m² | 167 750 € | 4 301 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Cros de Capeu à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 22 copropriétés rattachées à la voie Rue Cros de Capeu à Nice, pour un total de 902 lots.
Quel est le prix au m² Rue Cros de Capeu à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (22 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 407 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Cros de Capeu à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET LUCIEN CROUZET ET SYDNEY BREIL (3), SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI (3), FONCIA NICE (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Cros de Capeu ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.