🏙 Immobilier à Menton : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Pradès — Menton (06500)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Pradès à Menton, pour un total de 648 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 433 €/m² (−29 % par rapport à la médiane de Menton, 4 865 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 4 286 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 196 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Pradès
Le bâti de Avenue de Pradès à Menton : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif) ; 78 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 72 lots (jusqu'à 157).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CGI - CABINET DE GESTION IMMOBILIERE D. NICOLAI, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 433 €/m² pour les appartements, soit 29 % en dessous de la médiane de Menton.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Pradès
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CGI - CABINET DE GESTION IMMOBILIERE D. NICOLAI | 2 | 204 |
| CABINET MARI | 2 | 97 |
| CABINET CLARUS | 1 | 157 |
| PHILIPPE BOURE EASY IMMOBILIER | 1 | 108 |
| CABINET LVS | 1 | 73 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Pradès
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 170 000 € | 3 091 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 147 000 € | 3 196 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 187 100 € | 2 751 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 70 m² | 450 000 € | 6 429 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 180 145 € | 3 336 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 241 000 € | 4 382 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 21 m² | 90 000 € | 4 286 |
| 02/2024 | Appartement 1p | 21 m² | 134 500 € | 6 405 |
| 02/2024 | Appartement 2p | 42 m² | 135 000 € | 3 214 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Pradès à Menton ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Pradès à Menton, pour un total de 648 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Pradès à Menton ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 433 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 865 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Pradès à Menton ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CGI - CABINET DE GESTION IMMOBILIERE D. NICOLAI (2), CABINET MARI (2), CABINET CLARUS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Pradès ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.