🏙 Immobilier à Menton : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Guyau — Menton (06500)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Guyau à Menton, pour un total de 164 lots. Les 7 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 083 €/m² (−16 % par rapport à la médiane de Menton, 4 865 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 3 662 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 219 €/m² |
📋 Portrait de Rue Guyau
Le bâti de Rue Guyau à Menton : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 23 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 13 lots, 85 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 78 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (9) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE MENTON, gère 3 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 7 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 083 €/m² pour les appartements, soit 16 % en dessous de la médiane de Menton.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Guyau
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE MENTON | 3 | 48 |
| CABINET TRABAUD & ACQUARONE | 1 | 15 |
| SUD EST IMMOBILIER | 1 | 15 |
| CABINET CLARUS | 1 | 10 |
| PHILIPPE BOURE EASY IMMOBILIER | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Guyau
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 249 190 € | 3 611 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 117 m² | 510 000 € | 4 359 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 135 000 € | 4 355 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 98 000 € | 4 083 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 29 m² | 23 500 € | 810 |
| 04/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 335 900 € | 7 634 |
| 04/2024 | Appartement 4p | 71 m² | 260 000 € | 3 662 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Guyau à Menton ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Rue Guyau à Menton, pour un total de 164 lots.
Quel est le prix au m² Rue Guyau à Menton ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (7 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 083 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 865 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Guyau à Menton ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE DE MENTON (3), CABINET TRABAUD & ACQUARONE (1), SUD EST IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Guyau ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.