🏘 Rue du Congrès — Nice (06000)
16 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Congrès à Nice, pour un total de 694 lots. Les 28 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 7 882 €/m² (+64 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 9 082 €/m² |
| 2025 | 19 | 7 813 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Congrès
Le bâti de Rue du Congrès à Nice : les immeubles sont 85 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (31 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 100 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 42 lots (jusqu'à 90).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (13) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET EUROPAZUR, gère 2 de ces copropriétés sur les 13 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 29 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 7 882 €/m² pour les appartements, soit 64 % au-dessus de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Congrès
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET EUROPAZUR | 2 | 85 |
| SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS | 1 | 90 |
| SOGEAIC | 1 | 74 |
| LAMY | 1 | 56 |
| CABINET BRUSTEL | 1 | 53 |
| ADMINISTRATEURS NICOIS ASSOCIES | 1 | 35 |
| VICTORIA AGENCY | 1 | 30 |
| SARL GROUPE FOCH | 1 | 29 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Congrès
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 93 m² | 955 000 € | 10 269 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 219 000 € | 7 300 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 103 m² | 1 150 000 € | 11 165 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 393 250 € | 8 026 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 13 m² | 93 920 € | 7 225 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 61 m² | 450 000 € | 7 377 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 65 m² | 440 000 € | 6 769 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 220 000 € | 8 462 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 46 m² | 218 580 € | 4 752 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 32 m² | 250 000 € | 7 813 |
| 06/2025 | Appartement 5p | 73 m² | 395 000 € | 5 411 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Congrès à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 16 copropriétés rattachées à la voie Rue du Congrès à Nice, pour un total de 694 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Congrès à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (28 appartements, source DVF), le prix médian est de 7 882 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Congrès à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET EUROPAZUR (2), SOCIETE D'ADMINISTRATION ET DE GESTIONS (1), SOGEAIC (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Congrès ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.