🏘 Rue du Rocher — Nice (06000)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du Rocher à Nice, pour un total de 167 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 550 €/m² (−26 % par rapport à la médiane de Nice, 4 800 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 500 €/m² |
📋 Portrait de Rue du Rocher
Le bâti de Rue du Rocher à Nice : 57 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (22 % de chauffage collectif) ; seules 22 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 19 lots, 78 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, IMMO DE FRANCE COTE D AZUR, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 4 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 550 €/m² pour les appartements, soit 26 % en dessous de la médiane de Nice.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du Rocher
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMO DE FRANCE COTE D AZUR | 2 | 70 |
| CABINET MJM | 1 | 19 |
| SO NICE | 1 | 19 |
| SOC DE GERANCE DU CABINET TABONI | 1 | 14 |
| BY GESTION | 1 | 12 |
| BORNE & DELAUNAY | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du Rocher
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 70 000 € | 3 500 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 163 000 € | 3 260 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 28 m² | 135 000 € | 4 821 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du Rocher à Nice ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Rue du Rocher à Nice, pour un total de 167 lots.
Quel est le prix au m² Rue du Rocher à Nice ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 550 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 800 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du Rocher à Nice ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMO DE FRANCE COTE D AZUR (2), CABINET MJM (1), SO NICE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du Rocher ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.