🏙 Immobilier à Rodez : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de Montcalm — Rodez (12000)
19 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de Montcalm à Rodez, pour un total de 648 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 820 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Rodez, 2 061 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 1 822 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 815 €/m² |
📋 Portrait de Rue de Montcalm
Le bâti de Rue de Montcalm à Rodez : les immeubles sont 58 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (42 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 16 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 34 lots (jusqu'à 62).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (17) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FOCH IMMOBILIER, gère 6 de ces copropriétés sur les 17 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 20 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 820 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Rodez.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de Montcalm
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FOCH IMMOBILIER | 6 | 229 |
| FONCIA RIVES DE GARONNE | 3 | 139 |
| IMMOBILIER YVES PASSAGA | 3 | 83 |
| CABINET ROUERGAT - S ALARY - E TREBOSC | 2 | 57 |
| RODEZ AGENCE | 1 | 45 |
| IMMO DE FRANCE SUD MASSIF CENTRAL | 1 | 34 |
| IMMOBILIER 12 ROUERGUE AGENCE | 1 | 33 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de Montcalm
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 4p | 69 m² | 125 550 € | 1 820 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 113 795 € | 3 793 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 167 250 € | 1 922 |
| 04/2025 | Maison 4p | 98 m² | 186 000 € | 1 898 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 79 m² | 143 000 € | 1 810 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 120 000 € | 1 739 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 126 350 € | 1 886 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 108 000 € | 1 459 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 30 m² | 74 000 € | 2 467 |
| 09/2024 | Appartement 4p | 80 m² | 107 000 € | 1 338 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 46 m² | 72 320 € | 1 572 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de Montcalm à Rodez ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 19 copropriétés rattachées à la voie Rue de Montcalm à Rodez, pour un total de 648 lots.
Quel est le prix au m² Rue de Montcalm à Rodez ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 820 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 061 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de Montcalm à Rodez ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FOCH IMMOBILIER (6), FONCIA RIVES DE GARONNE (3), IMMOBILIER YVES PASSAGA (3). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de Montcalm ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.