🏙 Immobilier à Marseille 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du merlan — Marseille 13e Arrondissement (13013)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 568 lots. Les 3 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 471 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Marseille 13e Arrondissement, 2 667 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 008 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du merlan
Le bâti de Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1994 et 2000 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif). Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 149 lots, jusqu'à 417).
Sur le marché, 3 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 471 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Marseille 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du merlan
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AJASSOCIES | 1 | 417 |
| IMMO CONSEIL | 1 | 149 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du merlan
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 168 000 € | 2 471 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 68 m² | 105 000 € | 1 544 |
| 01/2024 | Appartement 4p | 62 m² | 155 000 € | 2 500 |
Annonces à Marseille 13e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 13e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 568 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (3 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 471 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 667 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du merlan à Marseille 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AJASSOCIES (1), IMMO CONSEIL (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du merlan ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.