🏙 Immobilier à Marseille 9e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard michelet — Marseille 9e Arrondissement (13009)
22 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement, pour un total de 1 327 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 055 €/m² (+35 % par rapport à la médiane de Marseille 9e Arrondissement, 3 000 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 4 406 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 725 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard michelet
Le bâti de Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement : les immeubles sont 35 % à dater de la période 1949-1960, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (32 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; 68 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 40 lots (jusqu'à 180).
Côté gestion, 92 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (13) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 055 €/m² pour les appartements, soit 35 % au-dessus de la médiane de Marseille 9e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard michelet
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET THINOT | 1 | 180 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 162 |
| SAPHIE (SOCIETE D'ADMINISTRATION POUR L'HABITATION ET L'EXPERTISE IMMOBILIERE) | 1 | 152 |
| CITYA PARADIS | 1 | 128 |
| CITYA CARTIER | 1 | 104 |
| C2 IMMO | 1 | 74 |
| FONCIA SAGI | 1 | 70 |
| ACTIV'SYNDIC | 1 | 27 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard michelet
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 108 m² | 360 000 € | 3 333 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 108 m² | 382 000 € | 3 537 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 70 m² | 319 000 € | 4 557 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 381 500 € | 5 299 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 55 m² | 206 000 € | 3 745 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 177 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 231 850 € | 3 801 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 107 m² | 410 500 € | 3 836 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 108 m² | 400 000 € | 3 704 |
| 03/2025 | Maison 5p | 170 m² | 850 000 € | 5 000 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 69 m² | 348 520 € | 5 051 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 22 copropriétés rattachées à la voie Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement, pour un total de 1 327 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 055 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 000 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard michelet à Marseille 9e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET THINOT (1), IMMOBILIERE PUJOL (1), SAPHIE (SOCIETE D'ADMINISTRATION POUR L'HABITATION ET L'EXPERTISE IMMOBILIERE) (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard michelet ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.