🏙 Immobilier à Marseille 5e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des vertus — Marseille 5e Arrondissement (13005)
27 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 723 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 519 €/m² (+3 % par rapport à la médiane de Marseille 5e Arrondissement, 3 433 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 3 538 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 439 €/m² |
📋 Portrait de Rue des vertus
Le bâti de Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement : 57 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 74 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (18) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET GEORGES COUDRE, gère 2 de ces copropriétés sur les 18 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 519 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 5e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des vertus
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET GEORGES COUDRE | 2 | 13 |
| LAMY | 1 | 136 |
| BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES | 1 | 122 |
| CITYA CARTIER | 1 | 104 |
| C & E IMMOBILIER | 1 | 48 |
| MICHEL DE CHABANNES ADMINISTRATION | 1 | 26 |
| COMPAGNIE IMMOBILIERE PERRISSEL ET ASSOCIES | 1 | 12 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des vertus
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 89 000 € | 3 423 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 17 m² | 85 900 € | 5 053 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 122 m² | 526 000 € | 4 311 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 114 000 € | 3 455 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 153 600 € | 2 163 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 91 000 € | 2 758 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 24 m² | 104 000 € | 4 333 |
| 04/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 73 000 € | 2 920 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 298 150 € | 4 029 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 132 550 € | 3 314 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 215 724 € | 5 393 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 27 copropriétés rattachées à la voie Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement, pour un total de 723 lots.
Quel est le prix au m² Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 519 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 433 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des vertus à Marseille 5e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET GEORGES COUDRE (2), LAMY (1), BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des vertus ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.