🏙 Immobilier à Marseille 13e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue chalusset — Marseille 13e Arrondissement (13013)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 698 lots. Les 23 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 115 €/m² (−21 % par rapport à la médiane de Marseille 13e Arrondissement, 2 667 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 2 048 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 319 €/m² |
📋 Portrait de Rue chalusset
Le bâti de Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement : les immeubles sont 89 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; les copropriétés sont pour une bonne part équipées d'un chauffage collectif (50 %) ; 80 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 62 lots (jusqu'à 176).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CITYA PARADIS, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 23 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 115 €/m² pour les appartements, soit 21 % en dessous de la médiane de Marseille 13e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue chalusset
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CITYA PARADIS | 2 | 104 |
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 1 | 135 |
| GIA MAZET | 1 | 76 |
| SEBASTIAN IMMOBILIER | 1 | 75 |
| CABINET TARIOT | 1 | 56 |
| MATERA | 1 | 51 |
| SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD | 1 | 22 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue chalusset
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 130 000 € | 2 407 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 141 650 € | 2 891 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 90 m² | 86 500 € | 961 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 82 000 € | 1 519 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 83 000 € | 2 594 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 72 m² | 167 000 € | 2 319 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 80 000 € | 1 481 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 80 000 € | 2 759 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 84 m² | 110 000 € | 1 310 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 127 500 € | 2 772 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 65 000 € | 2 031 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 32 m² | 68 000 € | 2 125 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement, pour un total de 698 lots.
Quel est le prix au m² Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (23 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 115 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 667 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CITYA PARADIS (2), GESTION IMMOBILIERE COSTABEL (1), GIA MAZET (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue chalusset ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.