🏙 Immobilier à Caen : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue de la Défense Passive — Caen (14000)
3 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue de la Défense Passive à Caen, pour un total de 573 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 677 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Caen, 2 923 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 867 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 367 €/m² |
📋 Portrait de Rue de la Défense Passive
Le bâti de Rue de la Défense Passive à Caen : les copropriétés sont très largement équipées d'un chauffage collectif (100 %), principalement alimenté par le gaz naturel ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 80 lots, jusqu'à 425).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 677 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Caen.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue de la Défense Passive
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET JOEL PIZY | 1 | 425 |
| SOGECIME | 1 | 80 |
| CABINET ROGER | 1 | 68 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue de la Défense Passive
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 149 900 € | 2 677 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 94 000 € | 1 679 |
| 05/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 113 000 € | 4 185 |
| 03/2025 | Appartement 4p | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 115 000 € | 2 447 |
| 02/2025 | Appartement 4p | 71 m² | 125 000 € | 1 761 |
| 12/2024 | Appartement 1p | 30 m² | 86 000 € | 2 867 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 80 940 € | 2 891 |
| 07/2024 | Maison 3p | 49 m² | 200 000 € | 4 082 |
| 01/2024 | Appartement 3p | 57 m² | 155 000 € | 2 719 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue de la Défense Passive à Caen ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 3 copropriétés rattachées à la voie Rue de la Défense Passive à Caen, pour un total de 573 lots.
Quel est le prix au m² Rue de la Défense Passive à Caen ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 677 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 923 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue de la Défense Passive à Caen ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET JOEL PIZY (1), SOGECIME (1), CABINET ROGER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue de la Défense Passive ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.