🏘 Rue Basse — Caen (14000)
40 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Basse à Caen, pour un total de 2 035 lots. Les 73 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 314 €/m² (+13 % par rapport à la médiane de Caen, 2 923 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 45 | 3 257 €/m² |
| 2025 | 28 | 3 476 €/m² |
📋 Portrait de Rue Basse
Le bâti de Rue Basse à Caen : les immeubles sont 31 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (28 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 23 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 26 lots (jusqu'à 173).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (29) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, CABINET AUMOND GIBON PRAIRIE, gère 6 de ces copropriétés sur les 29 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 76 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 314 €/m² pour les appartements, soit 13 % au-dessus de la médiane de Caen.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Basse
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET AUMOND GIBON PRAIRIE | 6 | 265 |
| CAEN IMMOBILIER | 5 | 157 |
| CABINET ROGER | 4 | 324 |
| FONCIA NORMANDIE | 3 | 100 |
| CITYA JEANNE D'ARC IMMOBILIER | 3 | 50 |
| FOLLIOT IMMOBILIER 14 | 1 | 173 |
| IMMO DE FRANCE NORMANDIE | 1 | 163 |
| IMMOBILIERE BASSE SEINE | 1 | 156 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Basse
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 36 m² | 132 000 € | 3 667 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 144 000 € | 3 600 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 125 000 € | 4 464 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 108 000 € | 2 298 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 117 350 € | 3 785 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 26 m² | 92 000 € | 3 538 |
| 08/2025 | Appartement 5p | 98 m² | 267 000 € | 2 724 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 161 000 € | 3 500 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 125 270 € | 2 913 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 92 100 € | 3 176 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 156 100 € | 3 393 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Basse à Caen ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 40 copropriétés rattachées à la voie Rue Basse à Caen, pour un total de 2 035 lots.
Quel est le prix au m² Rue Basse à Caen ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (73 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 314 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 923 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Basse à Caen ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET AUMOND GIBON PRAIRIE (6), CAEN IMMOBILIER (5), CABINET ROGER (4). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Basse ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.