🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Lespinet — Toulouse (31400)
28 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Lespinet à Toulouse, pour un total de 2 418 lots. Les 44 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 242 €/m² (+1 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 25 | 3 010 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 463 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Lespinet
Le bâti de Avenue de Lespinet à Toulouse : les immeubles sont 26 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (23 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 46 lots (jusqu'à 360).
Côté gestion, 94 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (17) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, CABINET CLAUDE SANCHEZ, gère 3 de ces copropriétés sur les 16 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 48 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 242 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Lespinet
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET CLAUDE SANCHEZ | 3 | 646 |
| ADL IMMOBILIER | 2 | 85 |
| PASSION IMMO | 2 | 81 |
| FONCIERE IMMOBILIERE TRANSACTION | 1 | 317 |
| GRAND SUD IMMOBILIER | 1 | 126 |
| FONCIA TOULOUSE | 1 | 64 |
| SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | 1 | 62 |
| DOMICIA IMMOBILIER | 1 | 57 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Lespinet
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 131 950 € | 2 999 |
| 11/2025 | Maison 5p | 125 m² | 270 000 € | 2 160 |
| 11/2025 | Maison 4p | 76 m² | 480 100 € | 6 317 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 124 000 € | 2 818 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 165 500 € | 3 310 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 100 m² | 471 500 € | 4 715 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 93 500 € | 3 463 |
| 07/2025 | Appartement 6p | 137 m² | 385 000 € | 2 810 |
| 07/2025 | Maison 5p | 107 m² | 428 700 € | 4 007 |
| 07/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 82 000 € | 4 100 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 82 000 € | 4 100 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Lespinet à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 28 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Lespinet à Toulouse, pour un total de 2 418 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Lespinet à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (44 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 242 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Lespinet à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET CLAUDE SANCHEZ (3), ADL IMMOBILIER (2), PASSION IMMO (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Lespinet ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.