🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Chemin de Nicol — Toulouse (31200)
30 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Chemin de Nicol à Toulouse, pour un total de 2 324 lots. Les 56 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 941 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 21 | 2 976 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 940 €/m² |
📋 Portrait de Chemin de Nicol
Le bâti de Chemin de Nicol à Toulouse : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (38 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; 50 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 66 lots (jusqu'à 294).
Côté gestion, 96 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (25) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FONCIA TOULOUSE, gère 10 de ces copropriétés sur les 24 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 62 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 941 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Chemin de Nicol
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA TOULOUSE | 10 | 745 |
| L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE | 2 | 185 |
| CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES | 1 | 294 |
| LA COOPERATIVE D'HABITATIONS SA COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 1 | 144 |
| MIDI HABITAT -ADB | 1 | 138 |
| ADL IMMOBILIER | 1 | 122 |
| SQUARE HABITAT TOULOUSE 31 | 1 | 113 |
| CGERE | 1 | 83 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Chemin de Nicol
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 125 000 € | 3 049 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 124 000 € | 2 480 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 124 500 € | 2 594 |
| 12/2025 | Appartement 1p | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Appartement 4p | 81 m² | 219 000 € | 2 704 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 48 m² | 157 300 € | 3 277 |
| 11/2025 | Appartement 4p | 85 m² | 243 000 € | 2 859 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 153 000 € | 2 550 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 133 000 € | 3 800 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 46 m² | 136 695 € | 2 972 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Chemin de Nicol à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 30 copropriétés rattachées à la voie Chemin de Nicol à Toulouse, pour un total de 2 324 lots.
Quel est le prix au m² Chemin de Nicol à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (56 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 941 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Chemin de Nicol à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA TOULOUSE (10), L'IMMOBILIERE DE TOULOUSE (2), CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER SERVICES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Chemin de Nicol ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.