🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Raymond IV — Toulouse (31000)
33 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Raymond IV à Toulouse, pour un total de 837 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 379 €/m² (+36 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 4 679 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 153 €/m² |
📋 Portrait de Rue Raymond IV
Le bâti de Rue Raymond IV à Toulouse : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 16 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 16 lots, 70 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (22) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 3 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, ACTIM CARCENAC, gère 4 de ces copropriétés sur les 19 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 379 €/m² pour les appartements, soit 36 % au-dessus de la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Raymond IV
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ACTIM CARCENAC | 4 | 63 |
| OCTO IMMO | 2 | 31 |
| ADMINISTR GERANCE EQUIP IMMOB | 1 | 111 |
| CABINET DALAS | 1 | 51 |
| SQUARE HABITAT TOULOUSE 31 | 1 | 37 |
| ADL IMMOBILIER | 1 | 34 |
| GRAND SUD IMMOBILIER | 1 | 30 |
| CABINET SEGUIER | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Raymond IV
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 158 000 € | 5 267 |
| 11/2025 | Appartement 1p | 18 m² | 66 000 € | 3 667 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 1 660 769 € | 29 657 |
| 07/2025 | Maison 4p | 175 m² | 907 750 € | 5 187 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 245 000 € | 4 153 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 190 000 € | 2 923 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 80 m² | 350 300 € | 4 379 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 78 m² | 340 000 € | 4 359 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 33 m² | 247 000 € | 7 485 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 90 m² | 448 000 € | 4 978 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Raymond IV à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 33 copropriétés rattachées à la voie Rue Raymond IV à Toulouse, pour un total de 837 lots.
Quel est le prix au m² Rue Raymond IV à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 379 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Raymond IV à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ACTIM CARCENAC (4), OCTO IMMO (2), ADMINISTR GERANCE EQUIP IMMOB (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Raymond IV ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.