🏙 Immobilier à Toulouse : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de l'Embouchure — Toulouse (31200)
11 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de l'Embouchure à Toulouse, pour un total de 975 lots. Les 32 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 489 €/m² (+9 % par rapport à la médiane de Toulouse, 3 214 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 3 289 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 753 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de l'Embouchure
Le bâti de Boulevard de l'Embouchure à Toulouse : les immeubles sont 43 % à dater de la période 1961-1974, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (11 % de chauffage collectif) ; seules 45 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 61 lots (jusqu'à 322).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, ADL IMMOBILIER, gère 2 de ces copropriétés sur les 8 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 32 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 489 €/m² pour les appartements, soit 9 % au-dessus de la médiane de Toulouse.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de l'Embouchure
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ADL IMMOBILIER | 2 | 387 |
| CITYA BELVIA TOULOUSE | 1 | 320 |
| CITYA IMMOBILIER TOULOUSE | 1 | 94 |
| OSIRIS GESTION | 1 | 61 |
| MARTIN GESTION | 1 | 16 |
| L'OREE VERTE IMMOBILIER | 1 | 9 |
| BROSER IMMOBILIER | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de l'Embouchure
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 64 000 € | 1 231 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 267 000 € | 4 172 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 64 m² | 192 340 € | 3 005 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 274 610 € | 3 868 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 268 000 € | 3 775 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 71 m² | 275 000 € | 3 873 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 41 m² | 170 870 € | 4 168 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 74 m² | 280 000 € | 3 784 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 259 000 € | 3 754 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 239 000 € | 3 187 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 235 900 € | 3 419 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de l'Embouchure à Toulouse ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 11 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de l'Embouchure à Toulouse, pour un total de 975 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de l'Embouchure à Toulouse ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (32 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 489 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 214 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de l'Embouchure à Toulouse ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ADL IMMOBILIER (2), CITYA BELVIA TOULOUSE (1), CITYA IMMOBILIER TOULOUSE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de l'Embouchure ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.